Thuê Căn Hộ Dịch Vụ – Đầy Đủ Tiện Ích, Ở Ngay Không Cần Setup
Thuê Căn Hộ Dịch Vụ – Đầy Đủ Tiện Ích, Ở Ngay Không Cần Setup
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà ngày nay
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc thù là tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu thế di dân từ nông thôn ra đô thị để tìm kiếm việc làm, học tập và buôn bán, nhu cầu thuê nhà dài hạn ngày một tăng cao.
những nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, tiện dụng di chuyển và giá tiền hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, lao động phổ quát cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi làm việc.
Gia đình trẻ: những cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người marketing, làm việc tự do: 1 số người thuê nhà để làm văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc kinh doanh online.
Với nhu cầu ngày càng to, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. các chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, nhân thể ích để lôi kéo khách thuê lâu dài.
2. xu hướng thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, một số xu hướng mới đang tương tác đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
dịch chuyển sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với giá cao, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu chi phí và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với giá thành phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống tiện thể nghi mà ko cần đầu tư quá nhiều.
kiếm tìm nhà qua nền tảng khoa học: những ứng dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà ưng ý mà ko cần qua trung gian.
xu thế thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để tiện tặn tầm giá, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê hàng tháng.
xu thế thuê nhà dài hạn không chỉ phổ biến với người lao động trong nước mà còn thu hút cả người nước ngoài, đặc trưng là tại những thành phố lớn có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
3. Sự dị biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra lựa chọn thích hợp.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời gian thuê Thường dưới 6 tháng Thường từ sáu tháng trở lên
giao kèo Ít buộc ràng, có thể linh hoạt Cần ký hợp đồng rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
giá tiền thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
thích hợp với Khách du lịch, công việc ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp kiệm ước mức giá hơn so với thuê ngắn hạn, đồng thời mang lại sự ổn định và luôn tiện nghi trong cuộc sống.
4. các khía cạnh liên quan đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà không nhất định mà bị ảnh hưởng bởi nhiều khía cạnh khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung chân tình phố (quận 1, quận ba ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, 3 Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại ô.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê ngả nghiêng từ tám – 20 triệu/tháng tùy vào diện tích tr?và một thể ích.
Chung cư mini: chi phí từ 3 – 6 triệu/tháng, yêu thích với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, ưng ý cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ quát với sinh viên và người lao động.
c) tiện ích và nội thất
Nhà có hầu hết nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có đắt tiền hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời khắc thuê nhà
Tháng 6 – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng mười hai – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thuê nhà hà nội thương thuyết giá hơn.
e) Chủ nhà và hiệp đồng
một số chủ nhà yêu cầu đặt cọc một – 3 tháng, giao kèo ít nhất sáu tháng – 1 năm.
những nơi có hiệp đồng rõ ràng, sáng tỏ thường thu hút khách thuê hơn.
tóm lược:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang phát triển mạnh với nhu cầu lớn từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu thế thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và tiết kiệm giá tiền. Giá thuê nhà bị liên quan bởi vị trí, loại hình, luôn tiện ích và thời khắc thuê. Việc nắm rõ các chi tiết này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà không qua trung gian
1. lợi ích của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà không qua trung gian đem đến nhiều tiện dụng đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là những lý do vì sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) tằn tiện mức giá môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả chi phí môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng trước tiên.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản chi phí này, từ đó tùng tiệm ngân sách đáng kể.
b) thương lượng giá thuê dễ dàng
Khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương thảo giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
1 số chủ nhà còn có chính sách hỗ trợ giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) mua bán nhanh chóng, minh bạch
tự dưng có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp đề cập hiệp đồng, điều khoản, và các điều kiện thuê với chủ nhà.
giảm thiểu rủi ro bị lường đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
làm việc trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng trao đổi khi cần tu bổ hoặc gia hạn giao kèo.
một số chủ nhà còn có thể hỗ trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp bất lợi tài chính.
2. Cách kiếm tìm nhà cho thuê uy tín, tránh lường đảo
bây giờ, có khá nhiều trang web, ứng dụng và nhóm Facebook đăng tin cho thuê nhà, nhưng ko phải nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) kiếm tìm qua những nền tảng uy tín
Epic Rentals: nền móng kết nối chủ nhà và khách thuê không qua trung gian, minh bạch và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: các trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần tuyển lựa để tránh tin kém chất lượng.
Nhóm Facebook địa phương: những nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) kiểm tra độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin giả.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi hàng xóm để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng không.
Đọc kỹ thông báo liên hệ: Chủ nhà đích thực sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh mua bán với những tin đăng có dấu hiệu mập mờ.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
không chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lừa đảo yêu cầu đặt cọc online rồi biến mất.
kiểm tra hiện trạng nhà kỹ càng: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt không? Có dấu hiệu hư hỏng nào không?
Hỏi kỹ về các điều khoản hợp đồng: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm ko? Có phí tổn dịch vụ phát sinh nào ko?
d) Cảnh giác với những chiêu trò lường đảo
Giá thuê rẻ bất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực quanh đó, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới fake làm chủ nhà: 1 số môi giới giả danh chủ nhà để thu chi phí, nhưng bản tính họ không sở hữu căn hộ.
hiệp đồng lấp lửng: Nếu hiệp đồng ko rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. những kênh kiếm tìm nhà phổ thông: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là một số tuyển lựa phổ thông:
a) ứng dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – ứng dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, không qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – các nền móng đăng tin bất động sản phổ biến.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về giao dịch và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
các nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà ko qua trung gian”,… có khá nhiều tin đăng mỗi ngày.
tuy nhiên, cần cảnh giác với những tin đăng không rõ ràng và kiểm tra kỹ thông báo trước khi giao dịch.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
một số chủ nhà lớn tuổi ko đăng tin online mà chỉ dán giấy thông tin ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm các tin rao cho thuê trực tiếp là cách khá hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: [email protected]
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – ứng dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền móng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp công đoạn thuê và cho thuê trở nên chóng vánh, sáng tỏ và lợi ích. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và tính sổ, trong khi khách thuê có thể xem chi tiết căn hộ, đặt lịch xem nhà và thanh toán trực tiếp trên áp dụng. ko qua trung gian – chỉ có trải nghiệm thuê nhà đơn giản và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????